Идеальный вариант для работающего человека, не обремененного семьей – строить карьеру в Москве и жить в ближайшем пригороде, экономя огромный процент на аренде недвижимости. Именно поэтому застройщики делают ставки на жилье эконом-класса – студии и «однушки» в Московской области, которые при удачно запланированной транспортной развязке позволяют быстро добираться в город. Не будем скрывать что такой вариант приобретения недвижимости очень перспективен как для жизни, так и для последующей сдачи квартиры в аренду.
Найти идеальную студию от застройщика или на вторичке можно с помощью Интернет-ресурсов, например, на сайте onrealt вы можете сортировать предложения по цене, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант. Ниже вы можете ознакомиться с советами по выбору идеальной студии.
Размер имеет значение: оцениваем метраж
Студия – это тип квартиры без перегородок, кроме ванной комнаты, поэтому данная недвижимость не всегда предполагает маленькую площадь. Элитные студии могут достигать ста и более квадратных метров по площади.
Оптимальная по планировке квартира-студия должна соответствовать следующим параметрам:
- Оптимальный размер такого типа жилья – 23-27 квадратных метров. Такая площадь встречается чаще всего: 19-23 метра приходится на жилое помещение, а оставшиеся 3-4 метра – на ванную комнату. Лучше поискать более крупные квартиры (на 31 и 33 кв.м), но приобрести их не всегда позволяет стоимость. А вот от заранее «микроскопических» студий в 16-17 метров лучше сразу отказаться несмотря на их низкую стоимость: комфортно проживать в такой квартире довольно трудно.
- Высота потолка, по возможности, должна превышать 3,5 метра, чтобы оставалась возможность сделать студию двухуровневой. Чем больше высота, тем лучше.
- Планировка тоже немаловажна – лучше всего выбирать квадратные в проекции комнаты, а во от так называемых «вагончиков» (вытянутых в длину и узких студий, в которых даже не поместится раскладной диван) следует отказаться.
- Специалисты советуют выбирать студии в домах, в которых подобный тип жилья составляет менее 20%. В противном случае такой дом окажется в прямом смысле перенаселенным – и очереди в лифт, нехватка парковочных мест станут частью повседневной суеты. Идеально, если на этаж будет приходиться не более 2-4 студий.
Как не совершить роковую ошибку
К сожалению, число нечестных продавцов постоянно растет. Они без зазрения совести продадут вам под видом полноценной квартиры-студии так называемые «квазистудии», которые не являются отдельными квартирами, и в них невозможно даже прописаться. Они больше напоминают комнаты на цокольных этажах, даже отрезанные от коммуникаций.
Поэтому настоятельно рекомендуем ознакомиться со всеми документами застройщика и проверить его репутацию на рынке недвижимости
