Выбор дома зависит от многих факторов — места расположения, суммы на строительство, срока въезда, инфраструктуры. Чтобы понять, как выбрать и какой построить нужно понимать, в чем основные отличия каркасного и блочного домов. В данном сравнении участвуют проекты одноэтажных построек площадью 100 кв.м, полы деревянные, толщина стен 40 см.
1. Цена материала. Фундамент под блочный дом нужен капитальный, глубиной не менее 1,5 метра, так как малейшая усадка даст трещину в кладке стен и дальнейшее их разрушение. Каркаснику же достаточно фундамента глубиной от 0,5 метров с меньшим количеством бетона для заливки (соответственно и цена будет ниже). Для блочного дома усадка фундамента занимает от года, для каркасного достаточно одной недели, поскольку он легче.
2. Время года строительства. При строительстве блочного дома обязательно должна быть сухая и теплая погода, т. к. и фундамент, и стены требуют застывания и полного высыхания. Каркасные дома под ключ можно строить в любое время года.
3. Сроки строительства. Усадка необходима не только для фундамента, но и кладки стен блочного дома. Процесс этот длительный — протекает в течение года. Если поторопиться, в дальнейшем штукатурка может дать трещину. После возведения необходимо, чтобы блоки просохли в летнее время года для выхода влаги. Только после просушки стен их можно поштукатурить, опять просушить, покрасить, поклеить обои или сделать другую финишную отделку. В каркасном же доме стены можно зашить деревом (имитацией бруса или вагонкой), после чего просто покрасить. Таким образом, сроки строительства блочного дома могут растянуться на несколько лет, в отличие от каркасного, который можно построить под ключ в течение двух месяцев.
4. Цена строительства. Средняя цена за работу над каркасником площадью 100 квадратных метров составляет 300 000 руб. Средняя цена за работу по возведению блочного дома такой же площади составляет 600 000 руб.
5. Отопление. В районах, где отсутствует возможность подключения к газу и предполагается электрическое отопление, затраты у блочного дома будут выше, чем у каркасного. Для отопления каркасника площадью 100 кв.м и поддержания температуры в 20 градусов в зимний период необходимо потребить 1500 кВт в месяц. Для сравнения дом из блоков с такими же параметрами и данными температурного режима потребует 6000 кВ.в, что в четыре раза больше. Однако, в случае отключения электроэнергии, блочный дом держит тепло дольше, чем каркасный.
6. Круглогодичное проживание или дачный вариант. Блочный дом с точки зрения целесообразности и экономичности не выгоден для дачного использования, поскольку для его нагревания потребуется больше времени и энергии, чем для каркасного варианта. Также дом из блоков только при летнем использовании будет накапливать в себе влагу. Каркасник является идеальным вариантом для дачного использования – быстро нагревается, влага, которую он впитал, испаряется также быстро.
7. Срок эксплуатации. Каркасный и блочный дома до 100 м2, построенные по всем правилам и нормам, простоят долго — до конца жизни, ещё и детям останутся. Однако не следует забывать, что любое жилище требует хорошего хозяина, способного за ним следить и поддерживать в хорошем состоянии.
8. Коммуникации. Для прокладки коммуникаций внутри блочной стены сначала необходимо в ней с помощью специального режущего инструмента сделать штробы. В каркасном доме коммуникации прокладывать гораздо удобнее. Отделочные работы в нем также не требуют специальной подготовки. А вот в сооружении из блоков стены сперва нужно выровнять и только потом штукатурить.
9. Пожароустойчивость. Деревянные конструкции быстрее и легче возгораются, чего не скажешь о камне. Здесь выигрывает блочный дом.
10. Шумоизоляция. Здесь в выгоде опять постройки из блоков, поскольку шумоизоляция каркасников значительно хуже.
Вот основные отличия каркасного и блочного домов. Сложно однозначно сказать какой из них лучше, поскольку окончательный выбор всегда остается за хозяином. Главное при строительстве любого жилища – соблюдение строительных норм и требований.
