Что такое вертикальная планировка территории, и зачем она нужна

Перед началом монтажа различных сооружений необходимо тщательно подготовить строительную площадку. Для этого требуется вертикальная планировка участка – комплекс инженерных исследований, позволяющий разработать план преобразования рельефа на конкретной территории. Грамотно выполненные изыскания гарантируют отсутствие хлопот в ходе возведения и эксплуатации сооружения, а также максимально красивый и благоустроенный ландшафт.

Суть исследований

Возвести сооружение можно даже на территории со сложным рельефом, но предварительно следует преобразовать участок для оптимального размещения строений. Исходя из целей заказчика и типа возводимого сооружения, возможно достижение как идеально ровных, так и наклонных плоскостей. Профессиональная вертикальная планировка участка с уклоном позволит существенно снизить финансовые затраты на досыпку и срезку почвы. Специалисты продумают план дальнейших работ, чтобы максимально оптимизировать их.

Разработанный геодезистами план поможет:

• создать условия, подходящие для прокладки инженерных сетей, а также возведения различных конструкций (включая плоскостные уникальные строения, такие как стадионы, аэродромы и бассейны);

• придать окружающему ландшафту дополнительной выразительности и привлекательности;

• продумать систему стока талых и дождевых вод с улиц и площадей;

• разработать защитные меры, предотвращающие опасные геофизические процессы (затопление грунтовыми водами, образование оврагов) с помощью трассирования склонов, засыпки оврагов и т. д.

Таким образом, привлечение специалистов – это вынужденная мера, которая пригодится абсолютно всем инвесторам и застройщикам.

Этапы проведения исследований

Организация таких инженерных изысканий регламентируется нормативными актами. При этом проводятся исследования в три этапа:

• подготовка. На начальной стадии изучается техническое задание, которое служит основой для составления плана дальнейших действий. Кроме того, рассчитывается стоимость вертикальной планировки участка, а также требуемые сроки;

• полевые работы. Основой для составления проекта станут данные, полученные с помощью топографической съемки. Исследования могут проводиться с помощью различных наземных и летательных приборов, в любом случае, оборудование проходит сертификацию, что гарантирует точность полученной информации;

• камеральный этап. На завершающей стадии специалисты составляют картограмму, на которой отображены начальный рельеф, а также оптимальные пути его изменения. С помощью такого документа можно рассчитать объем дальнейших работ и обустроить оптимальный ландшафт на участке.

Также сотрудники исследовательской компании могут заняться согласованием необходимой документации в государственных структурах, что позволит максимально быстро получить разрешение на застройку.

От чего зависит стоимость

На конечную цену за м2 вертикальной планировки участка влияют такие факторы:

• площадь территории;

• сложность рельефа;

• требуемое оборудование;

• срочность.

В любом случае, привлечение опытных геодезистов еще на предпроектной стадии позволит инвестору или владельцу избежать многих проблем, так что такие изыскания необходимы при любых строительных, монтажных и земляных работах.