Двухкомнатные квартиры – это самый распространенный на сегодняшний день вид жилищного фонда. Но как показывает практика, не все двухкомнатные квартиры, особенно в хрущевке, имеют рациональное распределение пространства. Исправить ситуацию помогает перепланировка двухкомнатной квартиры. Используя такой процесс, можно добиться кардинальных перемен и сделать своими руками жилое пространство более практичным и функциональным.
Сложная и простая перепланировка
Сам процесс можно разделить по степени сложности на простую перепланировку и сложную. Здесь все зависит от того, что конкретно запланировано изменить в жилом пространстве. Необходимо сразу же оговориться, что любая перепланировка, независимо от того, где она проводится, в панельном доме или кирпичном, согласовывается в определенных государственных органах.
Для этого придется представить эскиз будущего помещения, где будет отмечено, какие конструкции убираются или добавляются. С простым вариантом обычно проблем не возникает, да и по стоимости она будет достаточно дешевой.
В ситуации, когда требуется сложная перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, особенно в панельном доме, впрочем, как и в любом другом, необходимо учитывать несущую способность конструкционных элементов здания.
На что следует обратить внимание при проведении работ в хрущевке? Прежде всего надо отметить, что все жилые помещения должны быть снабжены естественным освещением. То есть в каждой жилой комнате нашей хрущевки должно быть окно. Это очень важно учитывать, когда производится перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную.
Иногда третью комнату создают за счет кухни. Такие изменения имеют некоторые ограничения. Кухню можно превратить в жилую комнату, если квартира расположена на последнем этаже, и в ней установлена электрическая плита.
Внимание! С газовыми трубами все работы по изменению планировки запрещены.
Следует также учитывать, что согласно противопожарным и санитарно-гигиеническим правилам и нормам кухню нельзя переносить под туалетную и ванную комнаты, которые расположены этажом выше. Вот почему устраивать жилую комнату в кухне разрешено только на последнем этаже.
Варианты перепланировки
В настоящее время дизайнеры предлагают большой выбор вариантов для изменения планировки жилого пространства в хрущевке, что видно на фото. Самые распространенные варианты это:
- устройство совмещенного санузла;
- устройство отдельной гардеробной или кладовки;
- расширение санузла за счет коридора;
- расширение кухни за счет лоджии;
- расширение комнаты за счет коридора.
Необходимо обратить внимание на тот факт, что основная цель проведения работ в панельном доме или кирпичном – создание более комфортных условий проживания, которые удовлетворят всех членов семьи без исключения. Именно такую перепланировку двухкомнатной квартиры в хрущевке можно считать удачной.
И здесь очень важно понять, что увеличить полезную площадь жилья хрущевки в панельном доме, а это, наверное, основное требование перепланировки, можно только за счет помещений, которые относятся к категории проходных. Вот почему коридоры, прихожие и всевозможные закутки чаще других помещений используются для того, чтобы расширить основные помещения. Кроме того, оптимально проведенная работа оставит минимальное количество перегородок.
Обычно чаще других изменению конфигурации подвергаются двухкомнатное жилье, расположенное в хрущевках. Эти железобетонные коробки разбросаны в больших количествах по всей территории постсоветского пространства. Согласно статистике цен на рынке вторичного жилья квартиры в подобном доме являются самыми дешевыми.
Именно поэтому данный вид жилья сегодня востребован у молодых семей, которые приобретают квартиры с помощью родителей или системы кредитования. Маленькие комнаты стараются переделать и создать в них современный интерьер.
Необходимо отметить, что чем больше двушка по своим размерам, тем больше вариантов можно предложить для ее перепланировки.
