Жители старых типовых домов часто сталкиваются с неудобствами планировки. При наличии финансовых возможностей они приступают к исправлению дефектов, но часто забывают: большая часть работ помещений требует согласования с администрацией многоквартирного дома. В некоторых случаях незаконные изменения несут угрозу не только для живущих в квартире людей, но и для всех соседей.
Что можно и что нельзя менять в квартире
Без согласования жители квартиры могут изменить количество розеток и схему их размещения, добавить или убрать светильники, оборудовать комнаты натяжным потолком, застеклить балконы или лоджии.
Согласования требуют работы по переносу перегородок, изменению формы проемов, объединению помещений, переделке инженерных сетей.
Запрещено вносить изменения в конструкцию несущих стен, разбирать балки и перекрытия, в том числе в двухуровневых квартирах.
Все это нужно знать перед согласованием, и еще разные другие нюансы. Так как узаконить перепланировку квартиры правильно? Вариантов несколько: самостоятельно или обратившись к специалистам. О примерных суммах в обоих случаях речь ниже.
Сколько это стоит
Если собственник решает самостоятельно узаконить перепланировку, придется потратить около 500$. Это та сумма, которую придется отдать в различные организации в качестве пошлин и оплаты необходимых документов.
«Дешевле заплатить штраф» — в чем ошибочность этого суждения
Многие граждане решают, что узаконивание перепланировки — лишняя трата времени и денег, поэтому не уведомляют администрацию о проводимых изменениях в надежде, что их не обнаружат. Решение неосмотрительное, поскольку влечет за собой ряд проблем:
- После обнаружения изменений администрация потребует узаконить их либо вернуть квартиру в исходное состояние.
- При продаже квартиры покупателей отпугнет незаконная перепланировка, ведь ее наличие означает массу проблем с законом уже для них.
- Если пострадает конструкция дома или люди, проживающие в нем и будет доказано, что причиной этого стали незаконные изменения в конструкции квартир, «домашнего мастера» привлекут к административной либо уголовной ответственности.
Решение проблемы с помощью специальных организаций
Компании, занимающиеся легализацией перепланировок, экономят деньги и время потребителей. Специалисты этих фирм лучше осведомлены о нужных документах и допустимости тех или иных изменений. При обращении к ним они возьмут на себя все вопросы по согласованию нового плана жилья с официальными инстанциями.
Хозяевам квартиры лишь надо будет предоставить необходимый перечень документов – и через некоторое время можно будет приступать к ремонтным работам, не опасаясь при этом преследования со стороны администрации. Сколько стоит узаконить планировку, зависит от договоренности с фирмой, ведь помимо пошлин собственник оплачивает услуги специалистов в различных сферах.
