При покупке квартиры, когда бюджет уже сформирован и о месте расположения тоже уже договорились, возникает еще один очень важный вопрос, брать квартиру на вторичном рынке или в новострое. К новостроям можно отнести не только свежепостроенные дома в этом случае, но и весь жилой фонд моложе 2010 года.
Минусы новостроя:
-
Цена по сравнению с вторичным жильем будет немного выше, и даже если такая же, то вы получите голые стены после стройки в которые никак не сможете сразу же въехать. Чаще всего свежий дом это ремонт, капитальный, с разводкой электричества, проводкой труб и стяжкой пола. Не каждый покупатель готов на такое.
-
Некоторое время все будут делать ремонт. Вокруг все соседи, сверлить, стучать, носить по местам общего пользования цемент и песок. Пока то же самое будет происходить в вашей квартире, то вас это не будет напрягать, но если вы захотите быстро въехать, то несколько лет вам это будет портить отдых.
-
Сложность с оформлением. Если дом только недавно сдан в эксплуатацию, то это не значит что со всеми коммунальными службами заключен договор, и пока пройдут бюрократические проволочки, вам это может мешать спокойно существовать.
-
Стоимость обслуживания немного выше. Обычно такие дома оснащаются камерами видеонаблюдения, консьержем, красивым холлом который нужно убирать, это влечет за собой траты, ежемесячные.
Плюсы покупки такого жилья:
-
Чистая придомовая территория с новыми детскими площадками, которые оснащены антитаранами для безопасности ваших детей. В Узбекистане такие дома с антитаранами пока встречаются только в Ташкенте, а в других республиках довольно частое явление и зависит от качества застройщика.
-
Более высокий статус соседей. Такое жилье не достанется наркоманам по наследству, скорее всего его купит себе молодая семейная пара. А о плюсах в наличии адекватных соседей говорить не нужно, это важный фактор от которого многое зависит.
-
Меньшая стоимость коммунальных услуг, отопления, воды, в связи с тем, что все коммуникации новые, и чаще всего на всем стоят счетчики.
-
Чистый подъезд и более защищенный в техническом плане.
-
Наличие парковок. Старые дома рассчитывались на то, что в доме будет 5 машин, сейчас же реальность такова что каждая семья владеет машиной, иногда двумя и хранить их где-то нужно.
Выбирать по кошельку и расположению от городского транспорта конечно же стоит, но призадумайтесь насколько комфортно будет жить в новой постройке, с современной планировкой, большой кухней и панорамными окнами.
