Каждый человек мечтает о своем собственном жилье, своем гнездышке. Сегодня купить квартиру проблемы уже не существует, главное, чтобы были финансовые возможности. Тем более что квартиры продаются, как в новостройках, так и на рынке вторичного жилья.
Однако большая часть людей предпочитают новые квартиры и даже без отделки. С одной стороны – это правильно в силу того, что можно сделать ремонт какой душе угодно. Однако мало приобрести квартиру, ее еще грамотно принять, чтобы не было в последствие огорчений.
Приемка квартир в новостройках без отделки лучше осуществлять на профессиональном уровне, т.е., с приглашением квалифицированных специалистов. Безусловно, можно это сделать и самостоятельно, однако можно совершить много упущений. Ведь приемка, как правило, это целый комплекс мероприятий, который включает в себя ряд специальных требований, чтобы жилье соответствовало всем нормам.
Если кто-то решился проводить ее самостоятельно, но нужно знать, что именно проверять, как это делать и что для этого нужно.
Как выполнить приемку квартиры в новостройке самостоятельным путем
Изначально следует знать, что должен сделать застройщик для того, чтобы передать квартиру собственнику.
- Иметь разрешение на эксплуатируемый объект.
- Чтобы собственники знали, что дом готов и можно осуществлять приемку, застройщик должен уведомить их путем почтового письма. Здесь есть маленький нюанс, письмо отправленное застройщиком, вручается под расписку об его получении.
- После получения уведомления, собственнику нужно записаться на приемку жилья. На принятие квартиры предусматривается срок в 2 месяца. Это важный момент. Так как если собственник не пришел на приемку квартиры, то застройщики может в одностороннем порядке подписать акт приемки.
Теперь несколько советов о приемке квартиры самостоятельно
Не помешает перед приемкой еще раз ознакомиться с договором и проектной документацией. В этих документах описывается буквально все до тонкостей о квартире. Например:
- материал строительства стен, перегородок, если таковые присутствуют, материал изготовления полов;
- какие должны стоять двери;
- производитель окон и их форма;
- при наличии лоджии, она также должна быть остеклена;
- о подъезде, наличии лифтов, обустройство придомовой территории.
Одним словом, в этой документации отображено все, что должно быть в квартире, подъезде, на придомовом участке.
Какие предметы нужно взять с собой для приемки квартиры
Поскольку, приемка жилья – дело весьма серьезное и ответственное. Безусловно, если приглашать профессиональных сотрудников для таких целей, то у них все есть необходимое. Это инструменты для замерки помещений, и другие нужные приспособления.
При самостоятельной приемке нужно как следует подготовиться. Для этого нужно взять с собой следующее:
- все необходимые документы на квартиру и паспорт собственника;
- планшет или смартфон также пригодятся помимо того, что листы бумаги и ручки также должны быть;
- желательно чтобы был с собой мел и скотч. Ведь где будут выявлены неполадки, на тех местах нужно приклеивать бумагу скотчем с пометками;
- для проверки наличия электричества необходим тестер или другой прибор;
- для проверки вентиляции и ее работоспособности понадобиться зажигалка или спички, чтобы быть уверенным, что вентиляция рабочая;
- для проверки электрических патронов нужна будет лампочка;
- наряду с этим, также необходима стремянка, уровень, рулетка.
Безусловно, это небольшой перечень необходимого. Главное понимать, что приемка квартиры – мероприятие очень серьезное и подходит к данному вопросу нужно со всей ответственностью.
