За прошедший год долларовые миллионеры купили более 1100 элитных квартир и апартаментов на сумму более 2,2 миллиарда долларов (более 141 миллиарда рублей). Чаще всего покупатели премиальной жилой недвижимости предпочитали Хамовники (40% от всех сделок), Пресненский (22%) и Тверской (9%) районы. Стоимость каждого лота превышала 1 миллион долларов. При этом 164 лота обошлись новым владельцам свыше 3 000 000 долларов, а 52 лота – свыше 5 000 000 долларов.
Бюджетная структура рынка ЦАО (все новостройки ЦАО — https://novostroycity.ru/novostroiki/cao) в сегменте выглядит следующим образом: 69% – лоты, стоимостью 1-2 млн.дол.; 16% – жилые пространства, стоимостью 2-3 млн.дол.; 6% – лоты в 3-4 млн.дол.; 5% – элитное жилье, стоимостью свыше 5 млн.дол.; 4% – лоты в 4-5 млн.дол.
В среднем в течение года покупатели совершали по три сделки ежемесячно. При этом 43% сделок – покупка жилья в новостройках (все новостройки Москвы — https://novostroycity.ru/kvartiry-v-novostroykah/gotovye-v-moskve), а остальное количество пришлось на жилые пространства вторичного рынка элитной столичной недвижимости.
Средняя стоимость квартир и апартаментов в новостройках зафиксирована на уровне 1,86 млн.дол., тогда как в готовых домах – порядка 2,2 млн.дол.
Что касается площади жилых пространств, то в приоритете у покупателей были просторные лоты: в среднем около 158 кв.м – на первичном и около 187 «квадратов» – на вторичном рынке. По статистике: в 21% случаев реализованная премиальная жилая недвижимость имела площадь свыше 150-175 кв.м; в 19% – 200-225 кв.м; в 14% – 100-125 кв.м; в 13% – 175-200 кв.м; по 11% – апартаменты в 125-150 кв.м и свыше 250 кв.м.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в элитных новостройках составляла 753 000 руб., в лотах «вторички» – 702 000 руб. При этом, в каждом 10-м жилом пространстве усредненная стоимость квадратного метра превысила 1 000 000 рублей.
Среди самых популярных у миллионеров новостроек оказались:
- ЖК «Жизнь на Плющихе» – комплекс премиум-класса от застройщика «ДОНСТРОЙ» в Хамовниках; здесь доступны квартиры со средней стоимостью 124 800 000 руб. (в среднем 800 000 за «квадрат»);
- ЖК «Садовые кварталы» – премиум-класс от ГК «Интеко» в Хамовниках со средней стоимостью квартир в 65 700 000 руб. и средней стоимостью квадратного метра в 536 000 000 руб.;
- ЖК «Вишневый Сад» от «AB Development» в Раменках с квартирами средней стоимостью в 90 000 000 руб. и средним квадратом в 780 000 руб.;
- ЖК «Ordynka» в Замоскворечье от компании «INSIGMA», в котором можно приобрести квартиры или апартаменты премиум-класса, средней стоимостью 93 600 000 руб., со средневзвешенным «квадратом» в 759 000 руб.;
- ЖК «Capital Tower» в Пресненском районе от «Capital Group», где квартиры в среднем стоят 79 900 000 руб., а квадратный метр – 672 000 руб.;
- ЖК «Chkalov» в Басманном районе – апарт-комплекс премиум-класса от «IKON Development», апартаменты в котором обойдутся покупателю в среднем в 21 300 000 руб., а средний «квадрат» оценен в 402 000 руб.
