Причины старения и разрушения фасадов
Фасад здания является определяющим элементом архитектуры и стиля для любого городского здания или загородного строения. Но, кроме этого, фасад — это еще и образец архитектурного искусства своего времени, это своеобразная “обложка”, как у книги, которая создает настроение и желание открыть ее и ознакомиться с содержимым. Если фасад серый, невзрачный и потрескавшийся, то он навевает соответствующие чувства. При недостаточном уходе и отсутствии своевременного ремонта он настолько теряет свой внешний вид, что архитектурные достоинства скрадываются, становятся малозаметными, а то и вовсе исчезают. Любой фасад стареет и разрушается под воздействием многочисленных негативных факторов. Старение и разрушение фасада — процесс закономерный и неизбежный, особенно в условиях нашего непростого климата.
Существует несколько причин, приводящих к разрушению фасадов. Давайте их рассмотрим.
Климатические условия
Первая причина, конечно, наш климат – неблагоприятный, с обильными осадками и перепадами температур. Дождевая вода может проникать в стену через поры строительной конструкции, а также через образовавшиеся трещины и швы. Южная сторона домов несет более серьезную нагрузку, чем северная. Влага может распространяться в строительной конструкции в виде водяных паров. Например, продвижение водяных паров изнутри наружу вызвано разницей в давлении. Теплый водяной пар превращается в воду, достигая холодной поверхности фасада.
Самый большой риск возникает во влажных помещениях, в которых гидроизоляция выполнена с нарушениями. В этом случае нередко наблюдаются отшелушивание краски и вызванные замерзанием повреждения на участках, окружающих места протечек. Что касается перепадов температур, — зимой фасад замерзает и покрывается льдом. Весной, когда происходит оттаивание, влага попадает в поры облицовочного материала, в результате чего появляются трещины. Еще один губительный фактор для фасадов – солнце, оно беспощадно светит на внешнюю часть строения. Фасад начинает блекнуть, если есть трещины, они становятся более заметными. Плохое защитное покрытие часто осыпается, делая лицевую часть здания неряшливой и уродливой.
Микроорганизмы: мох, плесень, грибок, лишайники
Вторая причина – обилие микроорганизмов, которые особенно в теплое 
время года при высокой влажности очень быстро развиваются и паразитируют на фасадах зданий. Это и плесень, и грибки, и лишайники, и мох.
Причиной возникновения грибковых ообразований на фасадах зданий является деятельность бактерий, для существования которых наиболее благоприятны сырые и защищенные от солнца места. После длительного воздействия бактерий на поверхности фасада начинают появляться пятна от черного до белесо-прозрачного цвета, для которых свойственно очаговое проявление.
Действие грибка не только портит эстетичный вид, но и разрушает защитную и декоративную отделку фасада; краска отслаивается, штукатурка становится более хрупкой и постепенно осыпается. Все это приводит к нарушению эксплуатационных качеств фасада. Ветер заносит вместе со всякою пылью семена низших растений — мхов и лишайников. Их корешки, проникая через поры и трещины внутрь камня и выделяя углекислоту, разлагают ею окружающую породу и извлекают необходимые для питания растения щелочные соли, известь и кремнезем.
Выветривание каменных пород
Третья причина – выветривание. На первый взгляд, этот фактор не так очевиден, но с течением времени он все же дает о себе знать. Почти все каменные породы с течением времени разрушаются: одни в продолжение неизмеримо долгих геологических периодов, другие — в сравнительно короткие сроки существования человеческих сооружений, при
чем у некоторых видов этот процесс происходит с ускрением — в ближайшее время после возведения из них построек. При таких превращениях, естественно, исчезает механическая связь между частицами камня.
Говоря о зданиях в мегаполисе, стоит упомянуть – губительный микроклимат города: жиры, масла, токсичные отходы – все это оседает на фасаде, нарушая структуру фасадных материалов, вызывая трещины. Грязь, пыль и плесневые грибки обезображивают внешний вид стен. Кислые газы, содержащиеся в воздухе, могут быть вредными для минеральной подложки. Сероводородные водорастворяемые соединения разъедают строительный материал известкового происхождения. Углекислый газ может вызвать коррозионные повреждения и способствует выветриванию верхнего слоя бетонных конструкций.
Отделка каменных фасадов
Дома из кирпича или камня потенциально обладают большими архитектурными возможностями, многообразием форм и выразительностью, позволяя воплощать самые смелые дизайнерские фантазии. Вы можете построить любое сооружение — от авангардного круглого дома до сложнейшего классического готического собора. Еще одним преимуществом строительства дома из кирпича или камня является огромное количество вариантов отделки стен.
Это могут быть различные облицовки: облицовочным кирпичом, плитками из природных или искусственных материалов; штукатурки — различного цвета и фактуры; лепные украшения и т.п.
Наряду с фасадом не будем забывать и о цоколе. Для устройства цоколя чаще всего используются минеральные материалы — бетон и кирпич, то есть материалы, по своей структуре являющиеся пористыми и достаточно хорошо впитывающими влагу. При понижении температуры вода, попавшая внутрь конструкции, замерзает и, расширяясь, разрывает поры бетона, постепенно разрушая поверхность цоколя или фасада.
Применение защитно-декоративных лако-красочных покрытий
Оптимальным решением для защиты цоколей и фасадов зданий является применение защитно-декоративных лакокрасочных покрытий, которые не только обеспечивают долгосрочную защиту поверхности от разрушительного воздействия окружающей среды, но и придают ей декоративный внешний вид.
Лакокрасочное покрытие для фасада и цоколя должно отвечать важному требованию по паропроницаемости. С одной стороны, краска образует влагонепроницаемую пленку, исключающую проникновение воды в подложку, с другой — не должна препятствовать выходу водяных паров, обеспечивая, таким образом, удаление из поверхности цоколя накопившейся влаги (такое покрытие называется “дышащее”). Кроме этого, краска для цоколя должна отличаться атмосферостойкостью, светостойкостью и устойчивостью к выгоранию, легко поддаваться очистке от грязи и сохранять привлекательный внешний вид. Самое время поговорить о предварительной подготовке поверхности.
Предварительная подготовка поверхности
Окрашиваемой поверхности надо обеспечить сухость и чистоту. Температура должна быть выше +5ºС, а относительная влажность воздуха менее 80%. Окраску не производить на ярком солнце.
Неокрашенные поверхности: Основания очищают от грязи, посторонних включений и высолов. Бетонные блоки можно окрашивать только после одного отопительного сезона. Стеклянистые и глянцевые бетонные поверхности обрабатывают механически, например, пескоструйкой, для придания им шероховатости. Порошкообразный, хрупкий слой (цементный клей) удаляют пескоструйкой, корщеткой или промывкой водой с песком под давлением. Новые волокнисто-минеральные плиты можно окрашивать только после полугодовой выдержки. Новую штукатурку можно окрашивать после 1-2 месячного периода затвердевания.
Ранее окрашенные поверхности: Отслаивающуюся, слабодержащуюся или порошкообразную краску снимают. Способ удаления выбирается в зависимости от прочности подложки и типа удаляемой краски (корщетка, промывка водой с песком под давлением). Хрупкую и слабодержащуюся штукатурку и бетон удаляют. Состояние швов бетонных блоков проверяют, дефекты устраняют. Трещины расшивают. Обнаруженную стальную арматуру очищают от ржавчины и дефекты заделывают ремонтным раствором Мапефер 1К (Мапей).
Неокрашенную штукатурку и бетон или окрашенные ранее водовпитывающие поверхности грунтуют водоразбавляемым грунтовочным составом Евро Праймер от Тиккурила, методом «мокрый по мокрому», то есть в 2-3 слоя подряд. Перед применением Евро Праймер разводится водой согласно инструкции по применению.
Ремонт фасада перед окраской
Расшитые трещины, углубления и прочие неровности на бетонной поверхности выравнивают до уровня примыкающей поверхности подходящим цементным раствором, а на оштукатуренной поверхности – цементно-известковым раствором. Отремонтированным участкам дают затвердеть перед окраской.
Как правильно красить каменные фасады
Краску тщательно перемешать перед применением. Во избежание различий в оттенках для окраски сплошной поверхности следует запасти достаточное количество краски одной партии изготовления. В случае, если применяются краски разных партий, рекомендуется окрасить места стыков смесью новой и старой партии (1:1). Организовать работу так, чтобы стыки были в незаметном месте.
Поверхность окрашивают фасадной краской двумя слоями. Окраску можно производить не раньше, чем через сутки после грунтовки. Второй слой краски можно наносить не раньше, чем через 12 часов после нанесения первого. Краска обычно не разводится, но при необходимости ее можно разбавить водой или специальным растворителем (указано в инструкции). После разбавления краску тщательно перемешивают.
Какие краски для фасада использовать
Каменные фасады окрашивают с целью защитить и придать им красивый внешний вид. Краски для фасада обладают массой достоинств. Они готовы к любым нагрузкам, которые принимают на себя наружные поверхности стен.
В первую очередь защитные средства отличаются отменной адгезией. Это означает, что краски хорошо прилипают к поверхности. От сцепления зависит, как долго красящее вещество будет держаться на стене. Если на фасаде образовалась прочная пленка, то здание защищено.
Однако краска должна не только образовывать цельное покрытие и долгое время держаться на рабочей поверхности, но и предотвращать проникновение в фасадный материал паров воды. Краски, о которых вы можете прочитать ниже, хорошо справляются с этой задачей. Также они противостоят солнечному свету. Фасад сохраняет привлекательный внешний вид.
Если использовать для оформления лицевой части строения матовые краски, то фасад будет отражать солнечные лучи. Благодаря материалу все неровности и другие недостатки рабочей поверхности будут скрыты.
По структуре краски могут быть фактурными или гладкими. Фактурные краски наносятся на фасад валиками или специальными распылителями. Благодаря этому поверхность стен приобретает оригинальную фактуру. Надо отметить и хорошие защитные средства данных красок. Их применяют для зданий, которые испытывают значительные нагрузки. Водно-дисперсионные акриловые краски противостоят любым капризам погоды. Они максимально защищают фасад от проникновения влаги. Также краски не портятся от перепадов температур. Фасад, оформленный ими, отлично моется.
Больше всего водно-дисперсионные акриловые краски подходят для бетонных поверхностей. Для фасада, который содержит известь, предназначаются силикатные краски. В их состав входит кварц, который при высыхании создает окаменелое покрытие, в результате стены получаются практически неуязвимыми. На них не оказывают вредного влияния химические вещества, что уж говорить про обычнее дожди.
Рекомендуемые фасадные краски
Новасил — водоэмульсионная силикономодифицированная краска на акрилатной основе, обладает хорошей адгезией и образует водоотталкивающее покрытие.
Юки — щелочестойкая латексная краска на акрилатной основе, препятствует проникновению дождевой воды в цоколь. Обладает высокой атмосферостойкостью.
Евро Фасад Аква — атмосферостойкая водорастворимая фасадная краска надежно защищает наружные поверхности от появления плесени и водорослей.
Минерал Стронг — имеет матовый блеск и обладает высокой укрывистостью и превосходными малярными свойствами. Она образует красочное атмосферостойкое и паропроницаемое покрытие, ее можно с успехом использовать при окраске фасадов жилых, офисных, торговых, складских, промышленных и других зданий.
Амфиболин — у ниверсальная водоэмульсионная краска Амфиболин предназначена для финишной отделки фасадов и интерьеров. Состав обладает высокой адгезией ко всем строительным основаниям.
Муреско Премиум — предназначена для покраски минеральных фасадов. Она хорошо подходит для окраски неокрашенных бетонных и газобетонных поверхностей, прочных известковых, цементно-известковых и цементных штукатурок, всех видов декоративных штукатурок, а также для ремонтной покраски старых крепко держащихся лакокрасочных покрытий.
Альпина Фасаденфарбе — предназначена для окраски минеральных фасадов офисных, жилых, складских, торговых, промышленных и других зданий и сооружений. Обладает отличными водоотталкивающими свойствами. Ее можно использовать не только для окраски современных зданий, но и на поверхностях, требующих частого мытья во внутренних помещениях.
Маэстро акриловая — применяется для отделки кирпичных оштукатуренных и бетонных поверхностей. Благодаря тому, что краска хорошо ложится на ранее окрашенные латексными и акриловыми поверхности, она широко используется при ремонтных работах.
Маршалл Акрикор — латексная водоэмульсионная фасадная краска применяется для отделки кирпичных оштукатуренных, бетонных и других аналогичных поверхностей.
Дали Всесезонная — предназначена для отделки наружных поверхностей в регионах со сложными атмосферными условиями. Ее можно применять при температуре воздуха до –20 ° C .
Дали Суперэластичная — предназначена для окраски фасадов зданий, сооружений, а также других поверхностей, требующих долговременной эксплуатации и подверженных образованию трещин.
Дали Особопрочная — предназначена для высококачественной окраски фасадов зданий и сооружений, требующих долговременной эксплуатации.
Дулюкс Фасадная — является высококачественной быстросохнущей краской, созданной для окрашивания наружных бетонных, оштукатуренных, кирпичных, каменных и деревянных поверхностей в любых климатических зонах.
Акрилатфарг — широко используется для первичного и ремонтного окрашивания большинства строительных поверхностей снаружи помещений.
