У вас есть квартира, которую вы хотели бы сдать в аренду? Вы инвестировали в качественную недвижимость и хотите, чтобы ваши инвестиции в аренду стали прибыльными как можно скорее?
Вы отремонтировали и подготовили свою квартиру к жесткой конкуренции, но не знаете, с чего начать, чтобы эффективно сдать ее в аренду?
Сначала это может показаться трудным. Потому что нужно учитывать множество параметров. Мы не всегда знаем, с чего начать. Нужно отметить, что если вы желаете узнать сдать квартиру в Москве, то рекомендуем посетить данный сайт.
Сдать свою меблированную квартиру?
Первый вопрос, который вы должны задать себе при планировании аренды, заключается в следующем: какой тип аренды я рассматриваю? Пустая аренда или меблированная аренда? Что если меблированная, классическая меблированная аренда или сезонная аренда?
Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо изучить спрос географического района, в котором находится ваша квартира.
Арендаторы остаются надолго? Является ли это место туристическим местом, которое ежегодно принимает множество туристов? Если ответ на этот вопрос положительный, очевидно, что вам придется выбрать сезонную аренду. Этот вид аренды предназначен для собственника, который хочет сдать свою квартиру на короткий срок.
Если это студенческая зона, вы выберете классическую меблированную аренду или пустую аренду. Преимущество меблированной аренды в том, что спрос растет, и вы можете оправдать более высокие цены.
Состояние жилья
Конечно, вы должны убедиться, что вы соблюдаете правила приличия, установленные законом. И поэтому убедитесь, что ваша собственность представляет собой достойное жилье.
Затем необходимо получить диагностику имущества (диагностику энергоэффективности, состояние природных и техногенных рисков, ППР и констатацию риска воздействия свинца).
Установите размер арендной платы
Как установить ставку, выгодную и для кошелька, и привлекающую арендаторов? Для этого вам сначала придется изучить цены конкурентов, чтобы не отставать от местного рынка.
Как правило, цена зависит от многих параметров, таких как:
- Географическое расположение объекта (квартира в центре города будет дороже квартиры на окраине).
- Жилая площадь.
- Качество мебели (при аренде с мебелью).
- Оборудование…
Все хорошо, чтобы оправдать относительно высокую цену, поэтому ничего не оставляйте на волю случая (стиральная машина, духовка, система Hi-Fi, телевизор с плоским экраном и т. д.).
