Опытные съемщики жилья в столице знают, насколько это сложно, — даже посуточная аренда отнимает время и портит нервы. Во-первых, нужно сориентироваться в ценах и понять, где искать жилье под выделенный бюджет: https://minsk.kvartiranasutki.by/mikrorayon-serebryanka снять квартиру на сутки в Минске в Серебрянке или в другом районе. Во-вторых, найти свободное жилье, посмотреть его, поторговаться с хозяином и т.д.
Рассказываем, как новичку на рынке недвижимости пройти весь путь — от выбора объекта до заключения договора с собственником.
Как снять квартиру: по шагам
Поиск вариантов
Начните с определения суммы, за которую готовы арендовать жилье, и количества комнат. Например, поставьте себе задачу: https://minsk.kvartiranasutki.by/rooms/4 снять 4-комнатную квартиру в Минске на сутки за 250 рублей. На интернет-досках объявлений отфильтруйте предложения по этим параметрам. Скорее всего, объявления будут дублироваться, а одна и та же квартира на разных площадках будет сдаваться и от лица владельца, и от лица посредника. Это нормально.
Поэтому следующее действие — выяснение, существует ли объект в реальности. Можно поискать фотографии, похожие на размещенные в объявлении, в интернете.
Общение с владельцем (агентом)
Звонки по телефону эффективнее: ответ в мессенджере иногда приходится ждать очень долго.
Спросите:
- с кем разговариваете. Если собеседник — агент, то сколько он берет за посредничество. По идее, агентство взимает комиссию с владельца при заключении с ним договора об оказании услуг, и квартиросъемщик обходится без лишних трат. Но уточнить стоит;
- какова цена аренды и входят ли в нее коммунальные услуги. Если оплата жировки — обязанность арендатора, выясните, зарегистрирован ли кто-то в квартире. От этого зависит размер коммуналки;
- какова процедура оплаты, есть ли привязка к курсу валют;
- какой мебелью и техникой оборудована квартира;
- какие условия проживания выставляет собственник соискателю (без животных и т.п.).
Осмотр квартиры
При встрече с владельцем (агентом) еще раз задайте ему перечисленные выше вопросы. И осмотрите жилье на предмет соответствия фотографиям в объявлении, проверьте исправность техники, мебели и т.д.
Поинтересуйтесь, как часто хозяин планирует навещать жильцов. Проверьте его документы — паспорт и бумаги на квартиру.
Уточните, есть ли задолженность по коммунальным платежам.
Оформление договора
Договор о найме защищает обе стороны в случае спора. Поэтому лучше его заключить и зарегистрировать. Идеальный вариант — кроме договора составить также акт приема-передачи квартиры.
В договор вносят особенности уплаты аренды и другие важные моменты, например, порядок компенсации испорченного имущества. В акте указывают состояние мебели и техники, последние показания счетчиков.
Деньги отдавайте после заключения договора (это касается и аренды квартиры на сутки).
