Любое здание со временем ветшает. Чтобы определить состояние объекта любого назначения необходимо проводить техническое обследование зданий и сооружений. Это позволяет понять, нужно ли проводить ремонтные работы, реконструкцию объекта или оно не подлежит эксплуатации в принципе.
Какие мероприятия проводятся
В мире ничего нет вечного. Рано или поздно строительные объекты и сооружения разного назначения подвергаются износу. Для того чтобы подтвердить или опровергнуть качество технического состояния строения, нужно проводить комплексные мероприятия, регламентируемые законодательством.
Главной задачей данных мероприятий является определение фактического состояния объекта, нуждается ли он в ремонтных, восстановительных работах, имеются ли в здании сложные повреждения, дефекты, которые бы влияли на его эксплуатационные характеристики.
Проведение технического обследования проводится поэтапно.
- Изначально изучается проектно-техническая документация.
- Проверяются технический паспорт объекта.
- Проводится тщательный осмотр.
- Объект обмеряется.
- При необходимости берутся пробы.
В результате все это подвергается скрупулезному анализу и составления соответствующего заключения. Помимо таких работ может возникнуть необходимость проведения геологического и гидрогеологического обследования участка.
Такие проверки проводятся с определенной периодичностью. Однако бывают случаи, когда обследование может осуществляться внепланово. Последний вариант, как правило, связан с аварийным состоянием объекта или с тем, что владелец здания желает провести его реконструкцию.
Первое обследование объекта проводится после его двухгодовой эксплуатации. Затем технические обследования проводятся планово один раз в 10 лет. Однако на частоту проведения таких проверок часто влияет место возведения здания, наличие неблагоприятных условий, которые могут быть обусловлены высокой влажностью, наличием агрессивных сред, вибраций, сейсмичности. При таких условиях обследование объектов могут проводиться один раз в 5 лет.
Как правило, стоимость работ для каждого объекта рассчитывается индивидуально.
