Каким бы ни был рынок недвижимости сейчас, он все равно будет подвержен различным видам мошенничества. Мошенники промышляют на рынке, выдавая себя за хороших людей, при этом их жертвы даже не подозревают об их злом умысле. И даже в наличии у них якобы публичная кадастровая карта, они могут с легкостью обойти законы, так что узнайте о незаконных способах, если хотите не столкнуться с этим явлением в будущем.
Важно быть начеку
Все продавцы, покупатели и инвесторы должны научиться быть начеку. Аферисты могут воспользоваться ситуацией, особенно когда речь идет об огромной сумме денег. И самое печальное, что эти люди не выбирают, кого сделать своей жертвой. Независимо от того, финансово стабильны вы или нет, они все равно могут вас обмануть. Если вы находитесь в уязвимом состоянии, вас легко заманить в их схемы.
Типы мошенничества с недвижимостью
Как уже было сказано, мошенничество с недвижимостью бывает разных видов. Ниже приведены некоторые из них:
- При перепродаже недвижимости инвестор может купить недвижимость за меньшую цену и в итоге продать ее дороже, чем она стоит. В этом нет ничего плохого, за исключением того, что документы и оценка могут быть подделаны, чтобы завысить реальную стоимость недвижимости.
- Человек, пытающийся завладеть чужой собственностью, выдавая себя за другого человека. Таким образом, получая права на собственность, а затем распоряжаясь ею за деньги.
- Кредитор, позволяющий заемщику завысить свои активы и доходы, чтобы дать ему большую сумму денег в долг. В итоге заемщик оказывается в проигрыше, так как ставки и комиссии становятся для него непосильными.
Это лишь некоторые из случаев, когда имеет место мошенничество. Поверьте, что существуют и другие формы мошенничества с недвижимостью. Его жертвами могут стать даже люди, находящиеся в процессе лишения права выкупа. Это печальная правда, что есть люди, существующие во вред другим.
Но действия других людей могут быть вне вашего контроля. Лучшее, что можно сделать, — это перехитрить их.
Способы избежать мошенничества
Поскольку мошенничество в сфере недвижимости может принимать практически любую форму, вы должны быть к нему готовы. Чтобы помочь вам, ниже приведены некоторые советы, которые следует применять, чтобы не стать его жертвой:
- Если стороны, предлагающие заключить с вами сделку в обмен на прибыль или на деньги, являются людьми, о которых вы никогда не слышали, то вам следует усомниться. Если вам кажется, что вас заинтересовало все деловое предложение, важно, чтобы вы проверили их биографию, чтобы убедиться, что они имеют право вести такой бизнес. Вы также должны проверить их бизнес-планы и стратегию, чтобы знать, осуществимо это или нет.
- Никогда не подписывайте соглашения и даже не переводите деньги, если вы не знаете, во что именно вы ввязываетесь. Если вам что-то непонятно, то лучше обратиться за помощью к профессионалу (агенту по недвижимости или юристу). По возможности найдите независимую сторону и не идите на поводу у людей, предложенных теми, кто предлагает возможность.
- Заключайте сделки с надежными финансовыми учреждениями. Если ваши кредиторы говорят, что фальсификация документов — это нормально, то вы должны принять это как сигнал. Уже по одному этому можно судить о том, насколько недобросовестными могут быть эти люди.
- Никогда не сообщайте свою личную информацию наугад. Как можно чаще сообщайте ее только тем людям, в законности действий которых вы уверены.
